LA다운타운 아파트 오픈 잇따라…6개 프로젝트 1000유닛 공급


LA다운타운의 주상복합건물 개발 바람이 거세게 일고 있는 가운데 최근 오픈했거나 곧 임대를 시작하는 아파트 6곳이 눈길을 끌고 있다. 지역도 다운타운 서쪽, 사우스파크와 차이나타운까지 다양해 세입자들의 선택의 폭이 넓다. 블로섬 플라자 블로섬 플라자(900 N. Broadway)는 5층 높이의 237유닛 아파트로 월임대료는 스튜디오(400스퀘어피트)가 1700~1800달러, 1베드룸(600스퀘어피트) 1850~2200달러, 2베드룸(800~1100스퀘어피트) 2600~2900달러다. 특히, 이 아파트의 개발업체인 포리스트시티는 53유닛을 저소득층에 배분한 것이 눈에 띈다. 클럽룸, 스포츠 경기나 영화감상을 위한 미디어룸, 대형 피트니스센터, 수영장, 야외그릴 등 다양한 편의시설도 갖추고 있다. 이 플라자에는 1만7000스퀘어피트의 리테일 공간도 있으며 지척에 메트로의 골드라인역이 위치해 있어서 교통이 편리하다. 피아노 로프트 LA다운타운 9가와 힐가(932 S. Hill St.)가 교차하는 곳에는 18유닛의 4층짜리 소규모 아파트가 지난 3월 오픈했다. 피아노 로프트의 렌트비는 3295~3600달러 선이다. 크기도 968~1586스퀘어피트이며 가장 렌트비가 비싼 곳은 펜트하우스로 월 7995달러나 되며 850스퀘어피트 크기의 개인 패티오가 있다. 현재 모든 유닛이 임대돼 빈 유닛은 없다. 개발업자인 니만과 라미는 450만 달러를 들여서 기존 오피스 건물을 아파트로 전환했다. 지상 1층에는 4800스퀘어피트의 상업용 공간도 마련돼 있다. 하지만 아파트가 소규모라 편의시설이 많지 않고 주차공간이 부족해 스트리트 주차를 해야 한다. 개리빌딩 이달 말 오픈예정인 개리빌딩(905 E. Second St.)은 아트디스트릭트 북쪽에 위치해 있다. 현재 선임대신청을 웹사이트(thegareybuilding.com)에서 받고 있으며 스튜디오(411스퀘어피트) 1930달러, 1베드룸(715 스퀘어피트) 2275달러, 2베드룸(1033스퀘어피트) 3080~4470달러다. 총 6000만 달러가 투입되는 건물의 설계는 토가와 스미스 마틴이 맡았다. 편의시설로는 애완동물을 위한 코트야드를 포함한 4개의 코트야드, 수영장, 스파, 선덱, 야외 그릴, 피트니스센터, 콘퍼런스룸, 세입자 라운지 등이 있다. 유닛의 특징은 9피트에 이르는 높은 천장으로 시원함을 강조했고, 에너지효율성이 좋은 주방가전을 사용했다는 점이다. 와카바LA 와카바LA 아파트(232 E. Second St.)는 어바인 개발업체 새리스-레지스그룹이 8400만 달러를 투자했으며 TCA가 건축설계를 맡았다. 517스퀘어피트의 스튜디오는 2130달러, 1베드룸(677스퀘어피트) 2300달러, 962스퀘어피트부터 시작하는 2베드룸의 평균 임대료는 2900달러 선이다. 편의시설로는 수영장, 선덱, 야외 스파, 코트야드, 야외 그릴, 2층의 피트니스센터 등이 있다. 모든 유닛에 세탁기와 건조기가 있다는 점이 특징이다. 핸오버 올림픽 LA다운타운 사우스파크 지역의 올림픽불러바드와 올리브가가 만나는 곳(936 S. Olive St.)에 7층 규모의 263유닛으로 구성된 핸오버 올림픽은 럭셔리 아파트다. 이 아파트는 지난 4월에 오픈했고 20개 유닛의 태양광 시스템을 설치해 탄소배출량이 거의 '0'에 가깝다. 월 렌트비는 스튜디오(539스퀘어피트) 2079~2400달러, 1베드룸(650 스퀘어피트) 2348~3095달러, 2베드룸(913스퀘어피트) 3099~4497달러로 비싼 편이다. 루프톱 덱(deck), 수영장, 코트야드, 패티오, 피트니스센터, 요가 스튜디오, 전기차 충전소 등의 부대시설도 갖추고 있다. 더 자세한 내용은 웹사이트(hanoverolympic.com)에서 확인할 수 있다. 윌셔발렌시아 윌셔불러바드와 발렌시아 인근(1515 Wilshire Blvd.)에 소니 아스타니 엔터프라이즈가 올 여름 완공을 목표로 218유닛의 아파트를 건설하고 있다. 이 프로젝트는 1억9000만 달러가 소요되는 대형 프로젝트다. 월 렌트비는 스튜디오(555스퀘어피트) 1500~2250달러, 1베드룸(640스퀘어피트) 1795~2950달러, 2베드룸은 2325~3075달러다. 1층에는 4400스퀘어피트 크기의 소매 상가가 들어서고 2만 스퀘어피트 크기의 휴식공간, 야외 그릴, 수영장, 스파, 4200스퀘어피트 규모의 피트니스센터, 야외 스포츠 코트, 당구대 등의 부대 시설도 마련된다. 진성철 기자